Xu Hướng 2/2024 # 5 Điểm Nội Bật Dự Án Đất Nền Vietuc Varea Long An # Top 2 Xem Nhiều

Bạn đang xem bài viết 5 Điểm Nội Bật Dự Án Đất Nền Vietuc Varea Long An được cập nhật mới nhất tháng 2 năm 2024 trên website Fsey.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

Phối cảnh tổng thể dự án VietUc Varea Long An

1. Pháp lý VietUc Varea Long An hoàn chỉnh 

Dự án VietUc Varea đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, đã có giấy phép xây dựng, sổ riêng, cam kết an toàn tuyệt đối cho các nhà đầu tư. Theo cách chuyên gia, VietUc Varea là một trong số ít các dự án tại Long An đã hoàn thiện pháp lý, minh bạch và rõ ràng trước khi công bố ra thị trường. Pháp lý xây dựng dự án VietUc Varea tại Bến Lức Long An

2. Vị trí đắc địa VietUc Varea tại Bến Lức Long An

Tọa lạc VietUc Varea ngay mặt tiền đường Vành Đai 4, liền kề các trục đường CT Sài Gòn – Trung Lương, CT Bến Lức – Long Thành, Nguyễn Hữu Trí, Mai Bá Hương, QL 1A. Bên cạnh đóm VietUc Varea sở hữu quỹ đất từ lúc giá còn khá mềm, chủ đầu tư luôn chú trọng chỉnh chu mọi thứ nhằm mang đến cho khách hàng sự lựa chọn tốt nhất. Vị trí đắc địa VietUc Varea tại Bến Lức Long An Theo Google Maps, khả năng kết nối chính xác của VietUc Varea Long An

Mất 10 phút để đến bệnh viện đa khoa Bến Lức

Mất 15 phút để đến Khu du lịch Happy Land

Mất 20 phút để đến cảng Bourbon Bến Lức

Cách Đại Học Tân Tạo chỉ 12,5km

Cách Trạm Thu phí Cao Tốc Trung Lương – Bến Lức chỉ 6,4km

Cách Trung tâm Bến Lức, Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc, Trường đua Happyland tầm 10km

Viet Uc Varea đến sân bay Long Thành mất 45 phút

3. Hình thức thanh toán VietUc Varea rất thuận tiện

Dự án có nhiều diện tích nhỏ, thanh toán linh hoạt trong 12 tháng, ngân hàng hỗ trợ vay vốn không lãi suất. VietUc Varea đang là sự lựa chọn tốt nhất cho cả những nhà đầu tư không chuyên.

4. Tiện ích VietUc Varea Long An cực kì ấn tượng

Phố đi bộ rộng rãi và thoáng mái, kết hợp với không khí trong lành sẽ là nơi lý tưởng cho các buổi tập thể dục, đi bộ trò chuyện cùng người thân. Công viên trung tâm dự án VietUc Varea tại Bến Lức Long An

5. Chủ đầu tư VietUc Varea cự kì uy tín

Dự án Viet Uc Varea do công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng làm chủ đầu tư, công ty có tên tiếng Anh là “CONG THUONG NGHIEP THINH HUNG COMPANY LIMITED”. Được biết chủ đầu tư hoạt động từ 28/07/2024 tại địa chỉ Số 30, tỉnh lộ 830, ấp 8, Xã Lương Hòa, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Theo các chuyên gia đánh giá, chủ đầu tư dự án Viet Uc Varea cực kì uy tín trên thị trường bất động sản Long An

Dự án VietUc Varea đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, đã có giấy phép xây dựng, sổ riêng, cam kết an toàn tuyệt đối cho các nhà đầu tư. Theo cách chuyên gia, VietUc Varea là một trong số ít các dự án tại Long An đã hoàn thiện pháp lý, minh bạch và rõ ràng trước khi công bố ra thị trường.Tọa lạc VietUc Varea ngay mặt tiền đường Vành Đai 4, liền kề các trục đường CT Sài Gòn – Trung Lương, CT Bến Lức – Long Thành, Nguyễn Hữu Trí, Mai Bá Hương, QL 1A. Bên cạnh đóm VietUc Varea sở hữu quỹ đất từ lúc giá còn khá mềm, chủ đầu tư luôn chú trọng chỉnh chu mọi thứ nhằm mang đến cho khách hàng sự lựa chọn tốt nhất.Mở bán đợt 1 giá cực ưu đãi chỉ có 300 nền duy nhất, hiện đã có gần 100 booking. Dự kiến số sản phẩm này sẽ tìm được chủ trong 3 tuần. Chỉ cần Thanh toán 1 tháng/lần tối thiểu 10% giá trị hợp đồng, linh hoạt trong 12 tháng. Đặc biệt, thanh toán sớm hưởng CK 5%.Dự án có nhiều diện tích nhỏ, thanh toán linh hoạt trong 12 tháng, ngân hàng hỗ trợ vay vốn không lãi suất. VietUc Varea đang là sự lựa chọn tốt nhất cho cả những nhà đầu tư không chuyên.Với 12 tiện ích tại chỗ bậc nhất khu vực Bến Lức, đặc biệt có quản trường nhạc nước do nhà thầu nước ngoài thi công sẽ là nơi lý tưởng cho cuộc sống của bạn.Phố đi bộ rộng rãi và thoáng mái, kết hợp với không khí trong lành sẽ là nơi lý tưởng cho các buổi tập thể dục, đi bộ trò chuyện cùng người thân.Quảng trường nhạc nước duy nhất chỉ có tại VietUc Varea được thiết kế và thi công bởi nhà thầu nước ngoài sẽ là nơi thư giãn vô cùng thú vị vào mỗi tối.Khu tập thể thao, bóng đá, tennis… dành cho cả người lớn và trẻ em, cầu lông, nhà tạp GYM, Yoga, sân bóng rổ…. đều được trang bị khắp các công viên tại VietUc Varea.Hệ thống trường quốc tế Việt Úc sẽ là hành trang vững chắc cho các con bước vào đời, là mơ ước của biết bao phụ huynh.Trung tâm thương mai cao nhiều tầng ngay tại mặt tiền dự án sẽ là nơi mua sắm rất tiện nghi cho cư dân nơi đây.Cư dân được bảo vệ an toàn tuyệt đối bởi hệ thống an ninh chặt chẽ do Vin quản lý và điều hành. Mọi vấn đề bạn luôn được hỗ trợ một cách nhanh nhất.Phố đi bộ rộng rãi và thoáng mái, kết hợp với không khí trong lành sẽ là nơi lý tưởng cho các buổi tập thể dục, đi bộ trò chuyện cùng người thân.Dự án Viet Uc Varea do công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng làm chủ đầu tư, công ty có tên tiếng Anh là “CONG THUONG NGHIEP THINH HUNG COMPANY LIMITED”. Được biết chủ đầu tư hoạt động từ 28/07/2024 tại địa chỉ Số 30, tỉnh lộ 830, ấp 8, Xã Lương Hòa, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Theo các chuyên gia đánh giá, chủ đầu tư dự án Viet Uc Varea cực kì uy tín trên thị trường bất động sản Long An

Novaland Trước Thềm Đhcđ: Công Bố Sẽ Tiếp Tục Triển Khai 15 Dự Án, Gồm Nhiều Dự Án “Vàng” Ở Sài Gòn

Ngày 22/6 tới, NVL sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2023 với mục tiêu 9.531 tỷ đồng doanh thu và 214 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt giảm gần 15% và hơn 90% so với thực hiện năm 2023. Đây là mức lợi nhuận thấp nhất trong 8 năm qua, kể từ khi doanh nghiệp bất động sản này niêm yết năm 2024.

Ngày 14/6, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Novaland (NVL) vừa điểm tin tình hình bất động sản của Tập đoàn. Theo đó, Novaland cho biết sau một loạt quyết sách của Chính phủ, sự chung tay, đồng hành và nỗ lực của các bên vì mục tiêu hồi phục, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, nhiều dự án bất động sản mang giá trị thực được tiếp tục triển khai thi công hoàn thiện.

Trong tháng 4 – 5/2023, nhiều dự án trọng điểm của Novaland cũng đã được tái khởi động, triển khai thi công hoàn thiện, trong đó có nhiều dự án tại trung tâm tại chúng tôi như Victoria Village (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp.Thủ Đức), Palm City (Phường Long Trường, Tp.Thủ Đức), Sunrise Riverside (Khu Nam Sài Gòn), The Grand Manhattan (Quận 1)…

Ngày 22/6 tới, NVL sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2023 với mục tiêu 9.531 tỷ đồng doanh thu và 214 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt giảm gần 15% và hơn 90% so với thực hiện năm 2023. Đây là mức lợi nhuận thấp nhất trong 8 năm qua, kể từ khi doanh nghiệp bất động sản này niêm yết năm 2024.

Năm nay, Novaland cho biết sẽ tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thiện bao gồm nhưng không giới hạn 15 dự án tại chúng tôi Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu gồm The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm A, Sunrise Riverside, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City…

Về công tác bàn giao, NVL dự kiến bàn giao 9 dự án tại 4 tỉnh, thành trên bao gồm nhưng không giới hạn như The Grand Manhattan, Saigon Royal Residence, Palm A, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City…

Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi Dự Án Đầu Tư

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư…………………………………………………………………………………………… 3

I.4. Hình thức đầu tư:………………………………………………………………………………………………… 4

I.5. Tổng mức đầu tư và nguồn vốn:………………………………………………………………………….. 5

CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ………………………………………………… 8

II.1. Sự cần thiết phải đầu tư………………………………………………………………………………………. 8

II.3. Hình thức đầu tư:……………………………………………………………………………………………….. 9

CHƯƠNG III: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG………………………………………………… 10

III.2. Tổng quan về thành phố Buôn Ma Thuột…………………………………………………………… 11

3.2.1 Vị trí địa lý………………………………………………………………………………………………………… 11

3.2.3 Hành chính:………………………………………………………………………………………………………. 13

III.3. Phân tích thị trường………………………………………………………………………………………….. 13

III.4. Định vị thị trường và chiến lược kinh doanh………………………………………………………. 17

CHƯƠNG IV: MÔ TẢ VỀ TRƯỜNG MẦM NON VIỆT ÚC……………………………….. 19

IV.2. SẢN PHẨM DỊCH VỤ:…………………………………………………………………………………….. 20

CHƯƠNG V: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG…………………………………………….. 21

V.2. Phân tích địa điểm đầu tư:…………………………………………………………………………………. 22

CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP KỸ THUẬT & QUI MÔ ĐẦU TƯ……………………………… 25

VI.2. Giải pháp thiết kế công trình……………………………………………………………………………… 28

2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án………………………………………………………. 28

2.3. Giải pháp kiến trúc:……………………………………………………………………………. 28

2.4. Giải pháp kết cấu:……………………………………………………………………………… 28

CHƯƠNG VII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH…………………………………… 30

VII.1. Tiến độ thực hiện – Tiến độ của dự án:……………………………………………………………….. 30

VII.3. Sơ đồ tổ chức thi công……………………………………………………………………………………….. 31

VII.4. Thiết bị thi công chính……………………………………………………………………………………….. 31

CHƯƠNG VIII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG……………………………………. 33

VIII.1. Đánh giá tác động môi trường……………………………………………………………………………. 33

VIII.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường………………………………………………………………………….. 33

VIII.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng………………………………………………………………………………… 38

VIII.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường………………………………………… 40

VIII.1.6. Chương trình giám sát môi trường…………………………………………………………………………………………….. 41

CHƯƠNG IX: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN………………………………………………… 45

IX.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư……………………………………………………………………………….. 45

IX.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt………………………………………………………………………………………………………… 46

IX.2.2. Chi phí thiết bị……………………………………………………………………………………………………………………………… 46

IX.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: ………………………………………………………………………………………………… 46

IX.2.5. Chi phí khác………………………………………………………………………………………………………………………………… 47

IX.3. KẾT QUẢ TÍNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ………………………………………………………….. 47

BẢNG TÍNH TỔNG VỐN ĐẦU TƯ………………………………………………………………. 49

CHƯƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ – TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN…………………………. 51

X.1. Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội……………………………………………………………………….. 51

X.3. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án……………………………………………………………………………. 56

X.4. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế – Xã hội…………………………………………………………………. 56

XI.1. Kết luận……………………………………………………………………………………………………………. 57

XI.2. Kiến nghị………………………………………………………………………………………………………….. 57

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

– Địa chỉ: Số 11 Lê Lai, phường Tự An, tp. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk;

– Điện thoại : 0906380750 – Fax:

– Giấy CNĐKKD số: 6001505251 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Lắk cấp lần đầu vào ngày 14 tháng 7 năm 2024.

– Năng lực chủ đầu tư:

Năm 2024: Sau hơn 5 năm tham gia hoạt động kinh doanh, có đủ số vốn và tư cách pháp nhân theo quy định của Pháp luật thì Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Giáo dục Vạn Kim được thành lập theo Chứng nhận đăng ký kinh doanh số 6001505251 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Lắk cấp lần đầu vào ngày 14 tháng 7 năm 2024. Bắt đầu khi có Giấy phép kinh doanh chính thức, với lượng vốn chủ sở hữu đang có và xuất phát từ nhu cầu thị trường Công ty đã quyết định đầu tư mở rộng thêm một số lĩnh vực kinh doanh khác. Trong đó, đầu tư cho Giáo dục mầm non, Giáo dục trung học cơ sở và trung học phổ thông; Đào tạo Anh ngữ…, chiếm tỷ trọng lớn trong tổng vốn đầu tư.

Sự phát triển của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Giáo dục Vạn Kim là uy tín, sáng tạo và khoa học. Mỗi sản phẩm dịch vụ của Công ty luôn hướng tới giá trị hiệu quả với chất lượng là hàng đầu và sự hài lòng của mọi khách hàng.

Kinh doanh thu lợi nhuận cao trên cơ sở thỏa mãn tốt nhất nhu cầu của khách hàng. Tương lai không xa, Công ty sẽ phát triển mở rộng mô hình kinh doanh sang các lĩnh vực đào tạo, phối hợp đào tạo…các chuyên ngành khác như tin học, công nghệ thông tin… Đối tượng phục vụ của Công ty trong tương lai không chỉ dừng lại trong tỉnh Đắk Lắk mà sẽ mở rộng qua các tỉnh thành lân cận.

– Chức năng, nhiệm vụ của công ty:

Tổ chức hoạt động kinh doanh đảm bảo an toàn, lành mạnh góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, tạo thêm công ăn việc làm cho một lượng lao động trong tỉnh và các địa phương lân cận.

Sử dụng có hiệu quả, an toàn, phát triển vốn và các nguồn lực của Công ty. Nguyên tắc thực hiện hạch toán kinh tế tự chịu trách nhiệm về kết quả hoạt động kinh doanh, đảm bảo có lãi để tái sản xuất mở rộng nhằm bảo toàn và phát triển vốn hiện hữu.

– Nhân sự:

Tuy mới được thành lập, nhưng Công ty đã kịp thời tuyển dụng được các nhân viên, các chuyên gia cùng đội ngũ giáo viên và giảng viên có kinh nghiệm trên 10 năm công tác trong các lĩnh vực như quản trị kinh doanh, marketing và sư phạm chuyên ngành Tiếng anh. Đặc biệt, Công ty cũng đã có sự tham gia cộng tác của một số giáo viên là người bản xứ, đây cũng chính là ưu điểm cho Công ty trong vấn đề phát triển mang tính cạnh tranh lành mạnh trong tương lai.

I.2. Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư

– Công ty TNHH Kỹ thuật XD PCO

– Địa chỉ : Số 142/3 đường Y Moan, p.Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

– Giấy CNĐKKD số :

I.3. Mô tả sơ bộ dự án

– Tên dự án: Trường mầm non Việt Úc

– Quy mô diện tích dự án đầu tư : 3428 m2.

I.4. Hình thức đầu tư:

– Trường mầm non Việt Úc được đầu tư xây dựng mới.

I.5. Tổng mức đầu tư và nguồn vốn:

– Nguồn vốn : Dự án được thực hiện theo hình thức 100% nguồn vốn trong nước (đầu tư bằng nguồn vốn tự có chiếm 40% và nguồn vốn vay tín dụng 60%.)

I.6. Cơ sở pháp lý triển khai dự án

I.5.1. Các văn bản pháp lý về quản lý đầu tư xây dựng

– Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23 tháng 06 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Bộ luật Dân sự số 91/2024/QH13 ngày 24/11/2024 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;

– Nghị định số: 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng;

– Quy chuẩn 06:2010/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho tòa nhà và công trình.

– Quy chuẩn chất lượng nước thải QC 14:2008/BTNMT cột B.

– Căn cứ Nghị định số 32/2024/NĐ-CP ngày 25/3/2024 của Chính phủ ban hành quy chế quản lý đầu tư xây dựng.

– Căn cứ Nghị định số 59/2024/NĐ-CP ngày 18/6/2024 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

– Căn cứ Luật sở hữu Trí tuệ số 50/2005/QH11 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật sở hữu trí tuệ số 36/2009/QH12 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Căn cứ Luật Giáo dục ngày 14/6/2005; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giáo dục ngày 25/11/2009;

– Căn cứ thông tư số 13/2024/TT-BGĐT ngày 30/06/2024 ban hành quy chế tổ chức và hoạt động của trường mầm non tư thục

– Căn cứ Nghị định số 34/2008/NĐ-CP ngày 25/3/2008 của Chính phủ quy định về việc tuyển dụng và quản lý người nước ngoài làm việc tại Việt Nam

Dự án đầu tư xây dựng Trường mầm non Việt Úc thực hiện trên cơ sở những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau:

– Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);

– TCVN 2737-1995 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;

– TCXD 229-1999 : Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995;

– TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;

– TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy – Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;

– TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) và TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93);

– TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC – Yêu cầu chung về thiết kế;

– TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước – quy phạm quản lý kỹ thuật;

– TCXD 51-1984 : Thoát nước – mạng lưới bên trong và ngoài công trình – Tiêu chuẩn thiết kế;

– TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình dân dụng;

– TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng;

– TCVN-46-89 : Chống sét cho các công trình xây dựng;

– EVN : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam).

– TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước – quy phạm quản lý kỹ thuật;

– TCXD 51-1984 : Thoát nước – mạng lưới bên trong và ngoài công trình – Tiêu chuẩn thiết kế;

– TCVN 4474-1987 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước trong nhà;

– TCVN 4473:1988 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong;

– TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong;

– TCVN 4513-1998 : Cấp nước trong nhà;

– TCVN 6772 : Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt;

– TCVN 188-1996 : Tiêu chuẩn nước thải đô thị;

– TCVN 5502 : Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt;

– TCXDVN 175:2005 : Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép;

– QCXDVN 01 :2008/BXD (Quy chuẩn XDVN quy hoạch xây dựng);

– QCVN 07 :2010/BXD (Các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị).

II.1. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng trường mầm non Việt Úc

Qua quá trình theo dõi hoạt động giáo dục ở lĩnh vực giáo dục mầm non, Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Giáo dục Vạn Kim nhận thấy thực trạng chung trong lĩnh vực này là Cung không đáp ứng đủ cầu, điều này cũng khiến chất lượng giáo dục mầm non còn nhiều hạn chế. Trên địa bàn Tỉnh Đắc Lăk nói chung và địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột số lượng các trường mầm non quy mô lớn, đầu tư hiện đại, đồng bộ, có chương trình giáo dục tiên tiến phù hợp với độ tuổi của trẻ là chưa nhiều.

Ngay trong các Hội nghị đánh giá tổng kết công tác giáo dục hàng năm do Sở giáo dục tỉnh tổ chức hoặc Phòng giáo dục thành phố Buôn Ma Thuột tổ chức đều nhận định hiện nay thiếu lớp cho học sinh mầm non. Nhiều trường đang đào tạo số lượng học sinh vượt mức cho phép từ 20 – 30 %. Tỷ lệ giáo viên/học sinh cũng không đảm bảo do số lượng học sinh được ghép thêm vào các lớp khiến cho sĩ số lớp vượt khung quy định của Bộ Giáo dục và đào tạo.

Chính vì lẽ trên, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Giáo dục Vạn Kim cần phải xúc tiến đầu tư thành lập trường mầm non Việt – Úc để đáp ứng nhu cầu về giáo dục mầm non trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột.

Việc đầu tư thành lập trường mầm non Việt – Úc, sẽ đóng góp một phần nhỏ phúc lợi an sinh cho xã hội nói chung, cho thành phố Buôn Ma Thuột nói riêng và với mục đích chính chính là nơi ươm mầm cho các chủ nhân tương lai của đất nước

II.2. Mục tiêu đầu tư Trường mầm non Việt Úc

Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển, lối sống đô thị đã và đang hiện diện rõ ở nhiều đô thị trong đó có thành phố Buôn Ma Thuột. Trong một bối cảnh như vậy, việc các bậc Phụ huynh phải tất bật với công việc hàng ngày đã khiến cho việc chăm sóc con trẻ đặc biệt là ở độ tuổi từ 3 – 6 tuổi trở thành một gánh nặng và là một vấn đề cựu kỳ cấp thiết, là nhu cầu tất yếu của các bậc phụ huynh có con nhỏ. Chính vì nguyên nhân đó Trường mầm non Việt Úc ra đời với mục đích là cơ sở giáo dục mầm non có chất lượng tốt, đáp ứng nhu cầu của các bậc phụ huynh về việc tìm kiếm một địa điểm tin cậy để gửi những đứa con thân yêu của mình.

Đối với Chủ đầu tư đây là một dự án lớn, có tỷ suất sinh lời cao nên sẽ mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho Chủ đầu tư. Đặc biệt qua dự án, thì vị thế cũng như uy tín và thương hiệu của Chủ đầu tư sẽ tăng cao, tạo dựng được thương hiệu mạnh trong lĩnh vực giáo dục mầm non. Góp phần vào việc phát triển tăng tốc của Thành phố, đồng thời tạo một phần thu nhập từ dự án cho địa phương và sẽ có nhiều cơ hội việc làm được mở ra cho người lao động.

II.3. Hình thức đầu tư:

Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng Trường mầm non Việt – Úc được đầu tư tại thành phố Buôn Ma Thuột là dự án đầu tư xây dựng mới hoàn toàn. Thành phần các công trình đầu tư bao gồm khối lớp học, Khu bếp, khu vui chơi, khu vệ sinh, và các hạng mục khác phục vụ cho việc đào tạo của trường… cùng với đó nhà những trang thiết bị phục vụ việc dạy và học có chất lượng tốt, hiện đại.

Đề Xuất Tp Hcm Thí Điểm Mô Hình Đô Thị Phát Triển Theo Dự Án Giao Thông

Nội dung này được nêu tại dự thảo Nghị quyết cơ chế, chính sách đặc thù cho phát triển TP HCM, được Chính phủ trình Quốc hội ngày 19/4. Nghị quyết này khi được cấp có thẩm quyền thông qua sẽ thay thế Nghị quyết 54 thực hiện hơn 4 năm qua, để tạo cơ chế bứt phá hơn cho thành phố.

Điểm mới tại dự thảo lần này là Chính phủ đề xuất cho TP HCM thí điểm phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông. Tức thành phố sẽ huy động nguồn xã hội hóa để đầu tư dự án thuộc vùng phụ cận các nhà ga tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và các nút giao tuyến vành đai 3.

Để làm được việc này, dự thảo Nghị quyết đề xuất cho phép tách bồi thường, hỗ trợ tái định cư của các dự án vùng lân cận thành dự án độc lập không hạn chế quy mô vốn (Luật Đầu tư công hiện chỉ cho phép tách dự án giải phóng mặt bằng với các dự án quan trọng quốc gia – dự án nhóm A – vốn 10.000 tỷ đồng trở lên). Ngân sách thành phố sẽ được dùng để làm các dự án đầu tư công độc lập này, nhằm tạo mặt bằng sạch cho đấu giá các khu đất, nguồn lực thực hiện các dự án giao thông quy mô lớn và đồng bộ giữa phát triển đô thị và giao thông.

Hiện một số nước như Singapore, Hong Kong (Trung Quốc) áp dụng chính sách tương tự.

Khu trung tâm TP HCM, tháng 11/2024. Ảnh: Quỳnh Trần

Dự thảo nghị quyết cũng nêu các dự án lĩnh vực thể thao, bảo tàng, công nghiệp văn hóa… có vốn đầu tư tối thiểu 100 tỷ đồng sẽ được đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Chính phủ cũng đề xuất cho TP HCM thí điểm dùng vốn ngân sách, vốn chuẩn bị đầu tư và dự toán ngân sách để thanh toán cho nhà đầu tư dự án theo hợp đồng BT.

Các dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng, hiện đại hóa các công trình hiện hữu được thí điểm áp dụng hợp đồng BT. Thành phố sẽ tăng tỷ lệ vốn Nhà nước lên tối đa 70% tổng mức đầu tư dự án, nếu chi phí mặt bằng chiếm trên 50% vốn đầu tư, không đảm bảo khả năng hoàn thành dự án.

Ngoài ra, TP HCM sẽ được phân bổ nguồn tăng thu ngân sách địa phương nằm ngoài mức vốn đã giao trong kế hoạch đầu tư công trung hạn; phân bổ vốn để bố trí hỗ trợ giảm nghèo, giải quyết việc làm. Trong đó, dự kiến nguồn tăng thu khoảng 119.000 tỷ đồng của thành phố sẽ được bố trí cho dự án trọng điểm, cấp thiết. HĐND thành phố sẽ chủ động quyết định khi bố trí các nguồn vốn này.

TP HCM sẽ được sử dụng nguồn cải cách tiền lương còn dư để đầu tư cơ sở hạ tầng, chi thu nhập tăng thêm; tăng chi đầu tư, mua sắm.

Tổng mức dư nợ vay của thành phố được tăng thêm, tối đa 120% số thu ngân sách được hưởng theo phân cấp. Hàng năm ngân sách trung ương sẽ bổ sung cho TP HCM không quá 70% số tăng thu từ các khoản thu phân chia giữa trung ương và địa phương.

Ngoài ra, UBND quận sẽ được bố trí khoản chưa phân bổ từ 2-4% tổng chi ngân sách quận để chi phòng, chống, khắc phục hậu quả thiên tai, thảm họa, dịch bệnh, cứu đói, nhiệm vụ quốc phòng an ninh.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2030, TP HCM dự kiến có 2,5 triệu m2 sàn nhà ở với 35.000 căn. Nhưng hai năm qua, thành phố mới có một dự án nhà ở xã hội hoàn thành với 260 căn. Hầu hết dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư.

Để gỡ vướng cho loại hình bất động sản này, Chính phủ đề xuất cho phép TP HCM được phê duyệt quy hoạch, bố trí quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại. Hệ số điều chỉnh giá đất sẽ được thành phố xây dựng, ban hành và áp dụng cho việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Việc bồi thường về đất có thể thực hiện bằng tiền theo giá đất của từng loại đã thu hồi; cho phép thu tiền thuê đất hàng năm.

Advertisement

Về cơ chế với ngành nghề ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược, trọng tâm là các lĩnh vực mà Việt Nam đang ưu tiên, như chất bán dẫn, sản xuất chip, vật liệu mới, công nghệ pin mới.

Chính phủ cũng đề xuất loạt chính sách thu hút người tài cho “đầu tàu” kinh tế phía Nam, như miễn thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm với lương, tiền công của chuyên gia, nhà khoa học, người có tài năng đặc biệt, cá nhân khởi nghiệp sáng tạo làm việc tại doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo…

Doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo, trunng tâm đổi mới sáng tạo, khu công nghệ cao có thể được miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

HĐND TP HCM quyết định tiêu chí, điều kiện chuyên gia, nhà khoa học, người có tài năng đặc biệt, cá nhân khởi nghiệp sáng tạo được hưởng các ưu đãi. Thành phố cũng quy định tiền lương, công, chế độ phúc lợi, chính sách ưu đãi với chức danh lãnh đạo trong tổ chức khoa học và công nghệ công lập dựa trên trình độ, năng lực và yêu cầu công việc.

Dự kiến, dự thảo Nghị quyết cơ chế, chính sách đặc thù cho phát triển TP HCM, sẽ được Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp vào tháng 5 tới.

Anh Minh

Trường Tiểu Học Long Định – Long An

Trường Tiểu học Long Định

4.4

/ 5

(5 đánh giá)

Trường tiểu học – Long An

Địa chỉ:Long Định, Cần Đước, Long An

Điện thoại:0272 3871 687

Giờ hoạt động:

Thứ Hai, Thứ Ba, Thứ Tư, Thứ Năm, Thứ Sáu, Thứ Bảy: 08:00 đến 17:00

Chủ Nhật: Đóng cửa

Trường Tiểu học Long Định là một trong những Trường tiểu học tại Long An, có địa chỉ chính xác tại Long Định, Cần Đước, Long An.

Hotline chính thức của nhà trường là: 0272 3871 687. Đây là hotline tiếp nhận mọi phản ánh, cũng như tư vấn và giải đáp mọi câu hỏi thắc mắc của quý phụ huynh.

1100210193 – Trường Tiểu Học Long Định – Masocongty.VN

Địa chỉ: ấp 1 xã Long Định, Huyện Cần Đước, Long An, Mã số thuế: 1100210193, Giáo dục tiểu học, Giám đốc: Lê Phước Sử.

Trường Tiểu Học Long Định – InfoDoanhNghiep

Trường Tiểu Học Long Định – Huyện Cần Đước, Long An Mã số thuế: 1100210193, giám đốc: Lê Phước Sử. Điện thoại: 871687.

Ngoài ra đây là các trang mạng xã hội của nhà trường giúp bạn biết thêm các thông tin hoạt động mới nhất của trường.

Trường Tiểu học Long Định – Local Business – Facebook

Trường Tiểu học Long Định, Can Duoc, Long An Province, Vietnam. 1 like. Local business.

Thứ Hai, Thứ Ba, Thứ Tư, Thứ Năm, Thứ Sáu, Thứ Bảy: 08:00 đến 17:00

Chủ Nhật: Đóng cửa

Huyện Bến Lức, Huyện Tân Trụ và Huyện Thủ Thừa là 3 quận huyện gần nhất đến với Trường Tiểu học Long Định. Ngoài ra các bạn có thể tham khảo khoảng cách khác của quận huyện thuộc Long An. Lưu ý thời gian đi dự kiến có thể sẽ thay đổi tuỳ vào tình hình giao thông.

Đi từ trung tâm Khoảng cách Xe máy Xe ô tô

Huyện Bến Lức 4.09 km 15 phút 13 phút

Huyện Cần Đước 14.95 km 36 phút 30 phút

Huyện Cần Giuộc 18.38 km 44 phút 37 phút

Huyện Châu Thành 37.04 km 89 phút 74 phút

Huyện Đức Hòa 25 km 60 phút 50 phút

Huyện Đức Huệ 39.51 km 95 phút 79 phút

Thị Xã Kiến Tường 65.88 km 158 phút 132 phút

Huyện Mộc Hóa 65.88 km 158 phút 132 phút

Thành Phố Tân An 13.3 km 32 phút 27 phút

Huyện Tân Hưng 95.57 km 229 phút 191 phút

Huyện Tân Thạnh 49.86 km 120 phút 100 phút

Huyện Tân Trụ 9.9 km 24 phút 20 phút

Huyện Thạnh Hóa 35.79 km 86 phút 72 phút

Huyện Thủ Thừa 11.06 km 27 phút 22 phút

Huyện Vĩnh Hưng 84.81 km 204 phút 170 phút

Để đặt lịch hẹn hoặc liên hệ với Trường Tiểu học Long Định bạn có thể gọi trực tiếp vào hotline của trường, đến trực tiếp địa chỉ hoặc truy cập vào website để biết thêm chi tiết.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: Long Định, Cần Đước, Long An

Điện thoại: 0272 3871 687

Trường tiểu học thị trấn Tầm Vu A

Khoảng cách: 17.7 km

4.7

(3)

Trường tiểu học

ĐT827, TT. Tầm Vu, Châu Thành, Long An

Trường Tiểu Học Long An

Khoảng cách: 28.32 km

4

(1)

Trường tiểu học

QL1A, Long An

Trường tiểu học Nguyễn Văn Phú

Khoảng cách: 31.3 km

0

(0)

Trường tiểu học

Đức Hòa, Long An

Trường Tiểu Học Hòa Bình

Khoảng cách: 14.36 km

5

(1)

Trường tiểu học

Lương Hoà, Bến Lức, Long An

Trường tiểu học thị trấn Thạnh Hóa

Khoảng cách: 36.01 km

3.7

(3)

Trường tiểu học

ĐT 832, TT. Thạnh Hoá, Thạnh Hóa, Long An

Trường Tiểu Học Tấn Đức

Khoảng cách: 5.25 km

4.3

(3)

Trường tiểu học

Lạc Tấn, Tân Trụ, Long An

Hotline chính thức của Trường Tiểu học Long Định tại Long An là 0272 3871 687. Quý phụ huynh có thể liên hệ hotline này để được giải đáp mọi thắc mắc một cách nhanh nhất. Nhà trường luôn hoan nghênh và trân trọng những ý kiến đánh giá, góp ý của quý phụ huynh để từng bước hoàn thiện và phát triển, nâng cao chất lượng giáo dục và thiết lập mối quan hệ thân thiết giữa nhà trường và phụ huynh.

Trong quá trình hoạt động, Trường Tiểu học Long Định đã được các đơn vị chuyên môn, báo chí cũng như các trang mạng đánh giá uy tín tại:

ấp 2, xã Long Khê, Huyện Cần Đước, Long An, Việt Nam

Bản đồ đến địa chỉ: ấp 2, xã Long Khê, Huyện Cần Đước, Long An, Việt Nam. … Bản đồ đến Trường Tiểu Học Long Khê … ấp 1 xã Long Định, Huyện Cần Đước.

Học sinh tiểu học Long An bắt đầu học trực tuyến từ ngày 3/1 …

Advertisement

Hiện tại, đa số các trường trung học phổ thông tại Long An đã có kế hoạch cho học sinh kiểm tra học kì 1 năm học 2023-2024 trong thời gian từ …

Long An cho học sinh tiểu học và trẻ mầm non học bán trú trở lại

HCM trở lại trường. 14/02/2024 10:44. Long An cho hoc sinh tieu hoc va tre mam …

Trường Tiểu học Long Định

Trường Tiểu học Long Định – Viettel EduPortal

… thông tin điện tử của Trường Tiểu học Long Định, huyện Cần Đước, tỉnh Long An … Trường THCS Chu Văn An thi đấu thành công tại giải bóng rổ học sinh .

Tổng Quan Về Dự Án Vinhomes Grand Park Quận 9 Tphcm

Vinhomes Grand Park được phát triển theo định hướng trở thành một thành phố thông minh và công viên hiện đại bậc nhất Sài Gòn. Khu đô thị này khi mới ra mắt đã tạo nên cơn sốt mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Vinhomes Grand Park có những ưu điểm vượt trội về không gian sống hiện đại, không gian xanh ngay giữa lòng nội đô này.

Vinhomes Grand Park có vị trí đắt giá nhất tại TPHCM

Bản đồ vị trí của khu đô thị

Vào tháng 3 năm 2023, dự án Vinhomes Grand Park chính thức được thực hiện bởi chủ đầu tư Vinhomes. Khu đô thị nằm ở đường Phước Thiện và Nguyễn Xiển phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TPHCM. Với quy mô lên tới 272 ha và có mật độ cây xanh cũng như quang cảnh chiếm đến 80%. Dự án đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản nhắm đến.

Vị trí kết nối thuận tiện từ trung tâm đô thị Vinhomes Grand Park

Khu đại đô thị Vinhomes Grand Park nằm tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của thành phố và được đánh giá là điểm nút liên kết hoàn hảo nhất. Đồng thời chúng có tầm quan trọng lớn trong việc phát triển kinh tế và giao thương của TPHCM.

Vị trí thuận tiện cho việc đi lại

Nằm trong chiến lược quy hoạch của thành phố

Khi nhắc đến dự án Vinhomes Grand Park bạn sẽ thấy khả năng lựa chọn vị trí mang tầm chiến lược phát triển mạnh mẽ và thông minh của chủ đầu tư. Khu đô thị này hội tụ đầy đủ các tiêu chí vàng để đánh giá một bất động sản sứng tầm và được nằm trọn trong khu vực quy hoạch phát triển.

Vinhomes Grand Park nằm cạnh tuyến đường trọng điểm vành đai 3 và vành đai 4 đang được bộ giao thông vận tải gấp rút triển khai. Trong tương lai, khi dự án này được hoàn thành thì khu đô thị sẽ mang một diện mạo mới hoàn toàn trên khu vực phía Đông thành phố.

Bên cạnh khu đô thị hiện nay cũng đang có nhiều dự án của các tập đoàn công nghệ nổi tiếng đang được xây dựng như của Ý, Pháp, Mỹ,… sau khi chúng được hoàn thành sẽ thu hút một lượng lớn các chuyên gia và chuyên viên kỹ thuật nước ngoài sang làm việc và nhu cầu về nhà ở sẽ được tăng cao.

Tổng quan thông tin về dự án Vinhomes Grand Park

Tên dự án: Vinhomes Grand Park

Chủ đầu tư: Vinhomes

Vị trí: Nằm giữa đường Phước Thiện và Nguyễn Xiển – Long Thạnh Mỹ – Quận 9- TPHCM.

Diện tích: 272 ha

Mật độ: 20 đến 25%

Nhà thầu xây dựng: Coteccons

Đơn vị thiết kế: ARTELIA GROUP

Số tòa: 71 tòa cao từ 25 – 35 tầng.

Số lượng sản phẩm: 44.000 căn hộ

Phân khu cao tầng: 

The Rainbow: Hơn 10.000 căn mở bán tháng 7/2024 – bàn giao nhà vào 7/2024.

The Origami: Hơn 10.000 căn mở bán tháng 7/2024 – bàn giao nhà vào 7/2024.

Phân khu thấp tầng:

The Manhattan:  mở bán tháng 6/2024 – bàn giao nhà vào 3/20241

The Manhattan: mở bán tháng 7/2024 – bàn giao nhà vào 5/2024.

Các phân khu chính của khu đô thị

Vinhomes Grand Park có 3 khu đã được ra mắt tại quận 9 bao gồm: The Rainbow, The Origami, The Manhattan.

Khu The Rainbow

The Rainbow là phân khu căn hộ đầu tiên được mở bán tại Vinhomes Grand Park. Ngay từ lần đầu mới ra mắt khu này đã nhận được nhiều sự chú ý của khách hàng với con số kỷ lục lên tới 10.007 căn trong 17 ngày. Khu The Rainbow có 17 tòa tháp với chiều cao từ 26 đến 35 tầng. Cung cấp ra thị trường 10.343 căn thuộc dòng Sapphire.

Khu the Rainbow được chia làm 4 khu như sau:

Khu S1 gồm 6 tòa: S5.01, S5.02, S5.03, S5.05, S5.06, S5.07.

Khu S2 gồm 4 tòa: S5.01, S5.02,S5.03, S5.05.

Khu S3 gồm 4 tòa: S5.01, S5.02,S5.03, S5.04.

Khu S5 gồm 3 tòa: S5.01, S5.02,S5.03.

Khu The Origami    

Bản đồ khu The Origami

Khu the Origami được ra mắt vào tháng 7/2024 tiếp nối the Rainbow với quy mô rộng 26ha. Tại đây sở hữu số lượng lên tới 21 tòa căn hộ điện đại từ 25 đến 35 tầng. Cung cấp hơn 10.000 căn hộ với 300 căn shophouse cho thị trường.

Khu The Manhattan

Đây là khu thấp tầng nhất tại Vinhomes Grand Park được chia thành 2 phân khu nhỏ. Khu này có số lượng giới hạn chỉ 1300 căn với 500 sản phẩm thuộc khu Manhattan và 800 sản phẩm thuộc khu the Manhattan Glory. Khu đô thị có 23 căn biệt thự độc bản ven sông duy nhất dành cho 23 chủ nhân sứng tầm.

Nội thất sang trọng bên trong khu biệt thự

Vinhomes Grand Park sở hữu rất nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí cũng như phần quy hoạch các chuỗi tiện ích cảnh quan đẳng cấp nhất. Đây chính là khu đô thị được mệnh danh là nơi đáng sống bậc nhất Sài Gòn.

Phòng Kinh Doanh dự án Vinhomes 

Hotline: 0988 68 79 69

Cập nhật thông tin chi tiết về 5 Điểm Nội Bật Dự Án Đất Nền Vietuc Varea Long An trên website Fsey.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!